U$S 155.000

VENTA

Chascomús esquina Camino General Belgrano

Monte Chingolo

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA CON VIVIENDAS Chascomús esquina Camino General Belgrano, Monte Chingolo, Lanús. Excelente oportunidad de inversión sobre una importante esquina, en una ubicación con gran potencial comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 320 m², con una superficie cubierta total estimada de 460 m², distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA – GRAN LOCAL COMERCIAL Cuenta con un amplio espacio comercial de aproximadamente 320 m², con vidrieras al frente, persianas de enrollar, oficina independiente y tres baños. Posee techo de losa con una altura aproximada de 3,30 metros, ofreciendo amplitud y versatilidad para diferentes rubros y actividades. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de subdividir el espacio en varios locales comerciales, generando distintas unidades de explotación y múltiples alternativas de rentabilidad. PLANTA ALTA – DOS VIVIENDAS En la planta superior se encuentran dos viviendas independientes, de aproximadamente 70 m² cada una, que complementan el sector comercial y amplían las posibilidades de uso e inversión del inmueble. POTENCIAL Y OPORTUNIDAD Se trata de una propiedad con una ubicación privilegiada en esquina, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, generar renta a través de distintas unidades o combinar actividad comercial con uso residencial. Su distribución, superficie y características constructivas permiten pensar en diferentes alternativas de renovación, modernización y aprovechamiento. El inmueble presenta un estado general de conservación que requiere trabajos de mantenimiento y mejoras, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo y poner en valor cada uno de sus espacios según el proyecto del futuro comprador. Una oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan superficie, ubicación y potencial comercial en una misma propiedad.